تبليغاتX
انجمن وبلاگ نويسان
دانلود آهنگ جدید
دانلود رايگان فيلم و سريال
ابزار وبلاگ
دانلود آهنگ جدید
دانلود زیرنویس
زیرنویس فارسی
دانلود آهنگ جدید
دانلود آهنگ جدید
دانلود آهنگ جدید
webdesign düsseldorf
مدل لباس
دانلود آهنگ جدید
خرید کتاب
انجام پروژه متلب
در ضد سرقت
دانلود کتاب
فروش بک لینک
خانه هوشمند

خرید لباس مجلسی
جراحی بینی
دانلود موزیک
برندگان لاتاری
خرید اپل آیدی
دانلود سریال عاشقانه
کفش زنانه
دانلود آهنگ جدید
دانلود آهنگ جدید
دانلود فیلم با دوبله فارسی
ثبت نام لاتاری
تشریفات عروسی
وقت سفارت

بلیط هواپیما
ویزای کاری
دانلود فيلم جديد
مجله تفریحی و سرگرمی
دانلود فیلم ایرانی جدید
سریال عالیجناب
دانلود آهنگ جدید
دانلود اهنگ سنتی
saheleaftab1

saheleaftab1
ساحل آفتاب

بازديد : 3 مرتبه
تاريخ : سه شنبه 31 مرداد 1396

فرایند خرید ملک و اقامت اسپانیا

فرایند خرید و امور مالی و قانونی :

 فرایند خرید در اسپانیا پیچیده تر یا ساده تر از دیگر کشورهای اروپا نیست. وقتی که در مورد ملکی که مناسب شما است تصمیم گرفتید اولین مرحله پرداخت حق رزرو به مبلغ حدود 6,000  یورو است. این پول ها عموماً توسط بخش فروش شرکت سازنده نگاه داشته می شوند و به شما مدت 30 تا45 روز مهلت برای ساماندهی مالی مرحله پرداخت ، انجام امور اداری ، در صورت لزوم، می دهد.در پایان از شما خواسته می شود که یک قرارداد خرید خصوصی، در حضور سردفتر اسناد رسمی )بنا به قانون لازم است که یک مسئول دولتی اسپانیایی شاهد امضاء باشد( امضاء نمایید و کلیه مدارک به اداره ثبت املاک ارسال می شود تا نام شما را بعنوان مالک قانونی سند مالکیت و دفتر ثبت نمایند.

هزینه های متعددی وجود دارد که باید از آنها مطلع باشید و شما باید 11%  الی 13 % قیمت خرید برای پوشش دادن آنها را در نظر داشته باشید. اگر چه تغییرات قانون ممکن است بر قیمت ها تاثیر بگذارد.

همیشه قبل از انتخاب ملک با در نظر داشتن بودجه خود شروع به جستجو نمایید. بخاطر داشته باشید که مالیات و دیگر عوارض باید در نظر گرفته شوند. مالیات خرید بسته به اینکه آپارتمان نوساز یا به عبارتی سند دست اول باشد 10% و در حالت سند دست دوم 8% می باشد. هزینه های دیگری نیز وجود دارند از قبیل هزینه های حقوقی، که در منطقه معمولاً 1% قیمت خرید بعلاوه VAT میباشند. حق الزحمه های دفتر اسناد رسمی نیز حدود 1% ارزش اعلام شده ملک بوده و توسط قانون تعیین می شود.

در زیر هزینه های خرید یک ملک به قیمت 200,000 یورو بعنوان نمونه آمده است:

قیمت خرید 200,000=  یورو

%10 ( VAT )مالیات انتقال  20,000= یورو در صورت Resale  8%

%1   + (21%)VATهزینه حقوقی (حق الزحمه وکیل)=   2420یورو

%1 هزینه دفتر اسناد رسمی  2,000= یورو

%0/6 هزینه ثبت زمین  1,200= یورو

مبلغ کل 225,620= یورو

نکته: 1/5%  هزینه انتقال وام بانکی یا اخذ وام = 3000 یورو در صورت اخذ وام بانکی به مبلغ کل اضافه می گردد.

هزینه خدمات ساحل آفتاب 5%= 10/000 یورو  شامل:

-اخذ ویزا

-راهنمای شما در انتخاب و خرید ملک مناسب

سرویس ترانسفر و گشت و شناسایی منطقه مورد و بازدید از پروژه ها

-هتل محل اسکان (4 ستاره) به مدت 6 روز

-راهنمای فارسی زبان در مدت اقامت

-مشاوره در زمینه اخذ اقامت بدون اجازه کار پس از خرید ملک

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 

ارسال توسط saheleaftab1 |دسته:| امتياز : 0 | 1 2 3 4 5 6|فرایند,خرید,ملک,و,اقامت,اسپانیا,, ,
بازديد : 4 مرتبه
تاريخ : دوشنبه 30 مرداد 1396

اقامت اسپانیا و خرید ملک و مزایای آن

مزایای خرید ملک در اسپانیا:

·        گشایش حساب بانکی و اخذ کارت های اعتباری

·        دریافت NIE Number (شماره فردی مالیات اسپانیا)

·        اخذ اقامت

·        اخذ ویزاهای بلند مدت شینگن از سفارت اسپانیا برای صاحبان ملک و کلیه اعضاء خانواده و به تبع آن تردد در کلیه کشورهای عضو حوزه شینگن امکان پذیر می باشد.

·        مالکیت 100% ملک به نام خریدار (عرصه و عیان)

·        سهولت در اخذ ویزای آمریکا و انگلستان از طریق سفارتهای کشورهای ذکر شده در اسپانیا

·        استفاده از خدمات تحصیلی ، درمانی و برای کلیه اعضای خانواده

·        زندگی در یک کشور امن و زیبا با آب و هوای بی نظیر

·        سبک زندگی بسیار بالا (high quality life style)

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 

ارسال توسط saheleaftab1 |دسته:| امتياز : 0 | 1 2 3 4 5 6|اقامت,اسپانیا,و,خرید,ملک,و,مزایای,آن, ,
بازديد : 3 مرتبه
تاريخ : يکشنبه 29 مرداد 1396

اقامت اسپانیا با خرید ملک در مادرید

مادرید:

طبق اعلام رسمی هر ساله کمیته اطلاعات و امنیت اتحادیه اروپا مادرید همواره بین رتبه اول تا سوم امن ترین پایتختهای قاره سبز محسوب می شود (www.gomadrid.com ) . این شهر با برخورداری از مراکز درمانی متعدد و قابل دسترس برای عموم و همچنین مراکز علمی آموزشی و تحصیلات عالیه آکادمیک مانند IE BUSINESS SCOOL و تضمینی برای آینده خود و فرزندانتان می باشد.

از دیدنیهای شهر مادرید می توان به میدان سول ، Plaza Mayor، خیابان Gran Via  ،پارک El Retiro ، موزه El Prado و ورزشگاه سانتیاگو برنابئو اشاره کرد.

ساحل آفتاب با داشتن دفاتر در شهرهای  بارسلون ،مادرید و جنوب اسپانیا مالاگا(ماربیا) آماده ارائه کلیه خدمات از ابتدا تا انتهای خرید ملک و اخذ اقامت همگام و همراه شما خواهد بود.

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 

ارسال توسط saheleaftab1 |دسته:| امتياز : 0 | 1 2 3 4 5 6|اقامت,اسپانیا,با,خرید,ملک,در,مادرید, ,
بازديد : 3 مرتبه
تاريخ : شنبه 28 مرداد 1396

اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک در مادرید

مادرید:

مادرید به عنوان پایتخت اسپانیا دارای یکی از مرتبط ترین شبکه های مترو در کل قاره اروپا می باشد. شما در مادرید با استفاده از شبکه حمل و نقل عمومی می توانید جای جای این شهر را به آسانی بازدید نمایید.

 یکی از اصول فرهنگی ساکنین مادرید شب زنده داریست و تا پاسی از شب در خیابانهای این شهر به گشت و گذار می پردازند. خیابان های مادرید بسیار خاطره انگیز هستند و سرتاسر این شهر را ساختمانهای با عظمت و تاریخی با معماری خاص فرا گرفته است.

این شهر مرکز فرهنگی ، هنری و سیاسی اسپانیاست و دارای کلیساها و موزه های معروفی که از شهرت جهانی برخوردارند  می باشد. ارتفاع مادرید از سطح دریا 581 متر می باشد و به این جهت می توان گفت که مرتفع ترین پایتخت اروپا می باشد.

در سطح شهر علاوه بر رستوران های بی نظیر با ارائه غذاهای سنتی اسپانیایی مانند Tapas و  بین المللی ، رستوران های ترک ، عرب و ایرانی که غذاهای حلال دارند یافت می شود.آب لوله کشی در این شهر قابل نوشیدن است و عموم مردم از همین آب استفاده می کنند .

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 

ارسال توسط saheleaftab1 |دسته:| امتياز : 0 | 1 2 3 4 5 6|اقامت,اسپانیا,از,طریق,خرید,ملک,در,مادرید, ,
بازديد : 4 مرتبه
تاريخ : چهارشنبه 25 مرداد 1396

اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک در بارسلون

بارسلونا:

صنعت توریسم یکی از قوی ترین منابع مالی در این قسمت از اسپانیا بوده و بارسلون پذیرای میلیونها گردشگر از سراسر دنیا می باشد.  با توجه به اقلیم مدیترانه ای ، فرصت های شغلی و مراکز علمی- دانشگاهی  بهترین گزینه برای سکونت می باشد.

خیابانهای بارسلونا نمایشگاه بزرگی از آثار هنری آنتونیو گائودی معمار معروف اسپانیایی می باشند که چشمان هر بازدید کننده‌ای را خیره می‌سازد.

از دیدنیهای شهر بارسلون  می توان به خیابان La Rambla ، کلیسای ساگرادا فاملیا ، پارک گوئل ،Casa Mila  ،موزه پیکاسو ، موزه دالی و باشگاه فوتبال FC  می توان به عنوان برجسته ترین جاذبه های بارسلونا اشاره کرد.

برای  مطالعه ادامه مطلب به صفحه اقامت اسپانیا در سایت گردشگری سیاحتگران ساحل آفتاب مراجعه فرمایید و همچنین برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان و متخصصین ساحل آفتاب تماس بگیرید .

Travel.sahelaftab.com

02188656892

 

ارسال توسط saheleaftab1 |دسته:| امتياز : 0 | 1 2 3 4 5 6|اقامت,اسپانیا,از,طریق,خرید,ملک,در,بارسلون, ,
صفحه قبل 1 2 ... 21 صفحه بعد